NPLs
Aste RE NPLs è la divisione del gruppo Aste RE che svolge attività di Special Servicing per conto terzi (siano esse Banche, Enti, Fondi o Società di Leasing), offrendo servizi di gestione, valorizzazione e recupero di crediti deteriorati con sottostante garanzia immobiliare (Secured); si pone al contempo come Origination di opportunità di investimento riservate ad investitori nazionali ed esteri interessati al comparto dei Non Performing Loans.
Aste RE è una società indipendente che può contare sull'esperienza dei soci fondatori, da sempre attenti alle evoluzioni del mercato immobiliare e di tutto il suo staff grazie al quale, nel tempo, sono stati messi a punto un metodo e degli strumenti atti all'erogazione del servizio dedicato agli acquisti attraverso le aste giudiziarie.
Il progetto NPLs nasce con l'intento di formare un pool di consulenti legali e immobiliari sul territorio nazionale in grado di effettuare una serie di azioni specifiche al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste.
La formula è quella di unire le competenze commerciali a quelle procedurali dei singoli consulenti distribuiti sul territorio
I servizi erogati sono frutto di obiettivi strategici unitamente alle competenze ed alle conoscenze del settore:
Due Diligence
Analisi dei titoli e verifica della completezza documentale.
Verifica delle fasi processuali con individuazione di potenziali criticità presenti.
Analisi delle garanzie ipotecarie.
Valutation (Repricing)
Aggiornamento delle perizia di stima CTU individuando il valore attuale dell'asset posto a garanzia del credito ed il più probabile valore di realizzo dello stesso.
Business plan
Elaborazione di un business plan previsionale per ogni singola operazione in carico.
Assistenza per chiusura stragiudiziale
Indagine conoscitiva e negoziazione con la parte debitrice.
Attività di promozione e marketing dell'asset posto a garanzia del credito.
Vendita dell'immobile in fase di pre-asta.
Assistenza per chiusura giudiziale
Attività di promozione e marketing dell'asset posto in asta giudiziaria.
Partecipazione alle aste in difesa del credito.
IL PROGETTO Aste RE NPLs nasce dall'esigenza di colmare il vuoto, attualmente presente, nella filiera procedurale del recupero dei crediti problematici con sottostante garanzia immobiliare.
I titolari di un credito deteriorato hanno infatti il più delle volte una visione solamente parziale del valore reale del bene posto agaranzia e di quelle che possono concretamente essere le tempistiche di recupero della sofferenza; questo perchè tali valutazioni e tali scostamenti vengono eseguiti "on desk" da personale molto qualificato a livello analitico/matematico ma poco introdotto nelle dinamiche del mercato immobiliare.
Aste RE NPLs, attraverso un approccio del tutto innovativo permette di individuare ed intraprendere la migliore strategia di rientro per ogni singola posizione, classificandola all'interno di un Rating strutturato. Riunendo in un'unica compagine esperti legali ed esperti immobiliari "locali", Aste RE NPLs, permette di avere una stima puntuale dell'esposizione debitoria di ogni singola pratica (non più quindi sommariamente o a campione) offrendo così una valutazione realistica aggiornata di ogni asset posto a garanzia.
Grazie al contatto diretto con il titolare della sofferenza, riesce a sondare la disponibilità di quest'ultimo, al fine di una possibile chiusura stragiudiziale della posizione, permettendo così un'ottimizzazione dei tempi di recupero ed una esemplificazione dei costi legali di procedura, il tutto a vantaggio del titolare del credito.
Tale progetto verrà promosso dall'attuale rete di affiliati Aste RE, ad oggi distribuiti sul territorio nazionale dalla Lombardia alla Sardegna e da consulenti di zona appositamente individuati.
